50 लाख का SBI Home Loan चाहिए? आपकी सैलरी इतनी होनी चाहिए, नहीं तो लोन रिजेक्ट

SBI Home Loan  (एसबीआई होम लोन) : भारत में घर खरीदना आज भी एक बड़ी उपलब्धि मानी जाती है। लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों के कारण, ज्यादातर लोग बिना होम लोन के घर नहीं खरीद सकते। अगर आप भी SBI से 50 लाख रुपये का होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपको यह जानना जरूरी है कि आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए ताकि आपका लोन अप्रूव हो सके। अगर आपकी इनकम बैंक की योग्यता के हिसाब से नहीं हुई, तो आपका लोन रिजेक्ट हो सकता है।

इस आर्टिकल में हम आपको बताएंगे कि SBI होम लोन लेने के लिए जरूरी सैलरी, एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया, EMI कैलकुलेशन और जरूरी दस्तावेज क्या हैं, जिससे आपका लोन अप्रूव होने के चांस बढ़ जाएं।

SBI Home Loan : SBI से 50 लाख रुपये का होम लोन लेने के लिए आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए?

होम लोन की मंजूरी के लिए बैंक यह देखता है कि आपकी मासिक आय (Monthly Salary) कितनी है और आप EMI भरने में सक्षम हैं या नहीं। आमतौर पर बैंक आपकी सैलरी का 40-50% तक EMI के रूप में मान लेता है।

अगर आप SBI से 50 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेते हैं और ब्याज दर 8.5% मानते हैं, तो आपकी EMI कुछ इस तरह होगी:

EMI कैलकुलेशन:

• लोन अमाउंट: ₹50,00,000
• ब्याज दर: 8.5% सालाना
• लोन अवधि: 20 साल (240 महीने)
• मासिक EMI: ₹43,391

अब सवाल यह उठता है कि इस EMI को भरने के लिए आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए?

बैंक की गाइडलाइन के अनुसार, आपकी मासिक इनकम कम से कम EMI की दोगुनी यानी लगभग 85,000 से 1 लाख रुपये होनी चाहिए ताकि आपका लोन आसानी से अप्रूव हो सके।

एसबीआई होम लोन : अप्रूवल के लिए SBI किन बातों का ध्यान रखता है?

SBI समेत सभी बैंकों के पास एक तय लोन एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया होता है, जिसके आधार पर वे लोन अप्रूव करते हैं। नीचे कुछ मुख्य फैक्टर दिए गए हैं:

1. आपकी मासिक सैलरी

• अगर आपकी सैलरी 85,000 – 1 लाख रुपये प्रति माह है, तो आपको 50 लाख रुपये तक का लोन मिल सकता है।
• सैलरी कम होने पर बैंक लोन राशि कम कर सकता है।

2. आपका क्रेडिट स्कोर

• SBI आमतौर पर 750+ क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों को प्राथमिकता देता है।
• अगर आपका क्रेडिट स्कोर 700 से कम है, तो लोन अप्रूव होना मुश्किल हो सकता है।

3. आपकी नौकरी या व्यवसाय की स्थिरता

• नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए: कम से कम 2-3 साल का कार्य अनुभव जरूरी है।
• व्यवसायियों के लिए: पिछले 3 सालों का आईटीआर (Income Tax Return) जमा करना आवश्यक होता है।

4. मौजूदा लोन और वित्तीय दायित्व

• अगर पहले से अन्य लोन हैं, तो आपकी लोन योग्यता प्रभावित हो सकती है।
• आपकी मौजूदा EMI आपकी इनकम के 50% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए।

5. डाउन पेमेंट की राशि

• SBI आमतौर पर लोन राशि का 80-90% तक फाइनेंस करता है।
• बाकी 10-20% आपको डाउन पेमेंट के रूप में देना होगा।

SBI होम लोन की ब्याज दरें और टेन्योर ऑप्शन

SBI समय-समय पर होम लोन की ब्याज दरों में बदलाव करता रहता है। 2024 के अनुसार, ब्याज दरें इस प्रकार हैं:

लोन राशि	ब्याज दर (सालाना)	मैक्सिमम टेन्योर
30 लाख तक	8.40% से 9.00%	30 साल तक
30-75 लाख	8.50% से 9.20%	30 साल तक
75 लाख से अधिक	8.60% से 9.30%	30 साल तक

SBI ग्राहकों को 5 से 30 साल तक की लोन अवधि देता है, जिसमें आप अपनी सुविधानुसार EMI चुन सकते हैं।

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SBI होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज

अगर आप SBI से होम लोन के लिए अप्लाई कर रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की जरूरत होगी:

नौकरीपेशा लोगों के लिए:

• पहचान प्रमाण (आधार कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी)
• एड्रेस प्रूफ (बिजली बिल, राशन कार्ड, बैंक स्टेटमेंट)
• सैलरी स्लिप (पिछले 3 महीने की)
• फॉर्म 16 और आईटीआर (पिछले 2 साल के)
• बैंक स्टेटमेंट (पिछले 6 महीने के)
• संपत्ति के कागजात (सेल एग्रीमेंट, रजिस्ट्री)

व्यवसायियों के लिए:

• पैन कार्ड और आधार कार्ड
• व्यवसाय पंजीकरण प्रमाण पत्र
• आईटीआर (पिछले 3 साल का)
• बैंक स्टेटमेंट (पिछले 1 साल का)
• प्रॉफिट एंड लॉस स्टेटमेंट और बैलेंस शीट

SBI होम लोन कैसे अप्लाई करें?

SBI होम लोन के लिए ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीके से अप्लाई कर सकते हैं:

ऑनलाइन आवेदन का तरीका

1. SBI की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
2. Home Loan सेक्शन में जाएं और “Apply Now” पर क्लिक करें।
3. अपनी पर्सनल और फाइनेंशियल डिटेल्स भरें।
4. जरूरी दस्तावेज अपलोड करें और आवेदन सबमिट करें।
5. SBI अधिकारी आपसे संपर्क करेंगे और आगे की प्रक्रिया बताएंगे।

ऑफलाइन आवेदन का तरीका

1. नजदीकी SBI शाखा में जाएं।
2. होम लोन एप्लिकेशन फॉर्म भरें।
3. जरूरी दस्तावेज संलग्न करें।
4. बैंक आपकी इनकम और क्रेडिट हिस्ट्री की जांच करेगा।
5. सब कुछ सही रहने पर लोन अप्रूव कर दिया जाएगा।

अगर आपकी मासिक सैलरी 85,000 – 1 लाख रुपये है, क्रेडिट स्कोर 750+ है, और आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत है, तो आपको SBI से 50 लाख रुपये का होम लोन आसानी से मिल सकता है।

लेकिन अगर आपकी सैलरी कम है या पहले से बहुत सारे लोन चल रहे हैं, तो बैंक आपका लोन रिजेक्ट कर सकता है या लोन राशि कम कर सकता है।

इसलिए, लोन लेने से पहले अपनी इनकम, EMI क्षमता और क्रेडिट स्कोर को सही से जांच लें ताकि आपका लोन आसानी से अप्रूव हो जाए।

अगर आप SBI होम लोन लेना चाहते हैं, तो ऊपर बताए गए सभी पॉइंट्स को ध्यान में रखें और समझदारी से फैसला लें।